澳洲商业投资移民还是不少华人朋友来澳洲进行投资移民的首选，尤其是对一些在国内有多项产业和丰富从商经验的朋友来说，是一个很不错的移民选择。澳洲投资移民的种类十分丰富，但其中属188A最为瞩目，因其【申请条件最松，投资门槛最低，移民成功率高】而受到很多人的喜爱和欢迎。
除了一些基本的申请条件以外，大家对申请澳洲投资移民签证最关心的问题就是澳洲投资移民具体需要多少钱，申请投资移民的注意事项以及关键环节有哪些？ 接下来，小编就为大家做一个重点介绍。
188A签证的优势
- 无语言，学历要求
- 移民局无积压案件，审理速度稳定
- 只审计公司营业额，对投资金额要求不高，投资生意形式灵活
- 有效期4年，住满2年后可携家人申请转永居
- 子女可免费就读澳洲公立中小学
188A申请要求
- 年龄55岁以下
- 州政府提名且评分达65
- 直接参与经营及管理企业的成功经历经验
- 个人和商业净资产不低于80万澳币
- 过去四个财年内，至少有两个财年公司年营业额不低于50万澳币
- 如果公司年营业额低于40万澳币，申请人在企业中的持股比例应不少于51%
在澳洲各州和领地中，新州和维州是商业投资的热门选择，所以具有一定难度。塔州和昆州虽热度不高，但是商业投资移民的难度较小，移民更为容易。尽管每个州在提名环节的要求不尽相同，但在签证申请的最终环节都是由澳洲的移民局进行统一的审查。而在移民局的审查这一环节中，大部分申请人容易出问题的就是就【资金来源】和【日常管理】。
根据移民局要求，申请人必须签署一份申明，说明资金是如何合法取得的，并提供文件证明以支持申明上所陈述的内容。
资金来源证明的几种方式
- 申请人的工资和分红
- 金融理财产品的投资收益
- 通过房产增值解释大额资金
- 亲属或非亲属赠予资产
申请人的工资和分红
证明此部分收入可以使用我国地方税务局开具的中华人民共和国税收完税证明。
值得注意的是，如果申请人是法人的情况下，公司的盈利需要以分红的形式分配给个人，并且也需要缴纳税款的证明。
同时，还需要提供公司的工作证明以及工资银行流水，归纳总结下来不外乎以下三种情况：
1.股东分红通过中国公司赚取
如果股东分红是通过中国公司赚取的，那就要提供公司股份证明，公司简单介绍 ，挑选过去10年中盈利比较好的2-3年提供财务报表和企业所得税税单。如果公司是代征税/核定征税，请一定说明。
2.股东分红通过海外公司赚取
如果股东分红是通过海外公司赚取的 (香港/维京群岛BVI/开曼/英国等地注册的)，那么仅仅提供海外公司的银行对帐单还不够，建议做审计 (审计师可以先做帐，然后审计)，之后再提供公司股份证明以及公司简单介绍。
3.申请人的资金通过工资赚取
如果申请人的资金是通过工资赚取的，那申请人只要提供公司收入证明，税单或银行进帐记录即可。
如果申请人能说明资金的来源，但是因为年代久远或是其它合理的原因导致证明材料无法提供 (如老公司已经关闭，可以提供股份证明，但报表/税单没了)，申请人可以通过证明至少五年以前就有500万澳币以上的资产来获得移民局对于目前投资资产来源的认可。
金融理财产品的投资收益
如果申请人用金融理财产品的投资收益 (如股票、基金、期货) 解释资金来源，那就需要提供证券公司出具的获利证明及能证明投资期间具有相应规模的资金量或持股量的证明材料 (如某段时间交易金额很大、可以提供证券公司打印的交易记录，或者不经常交易但是某些时间点持有大量股票、可以提供中国证券登记结算有限公司打印的相应时间点的股票持有数量记录)。
通过房产增值解释大额资金
房产可以是已售房产和未售房产，两种方式都需要解释购房款的来源。
已售出房产
对于已售出的房产，申请人需要向移民官证实自己合法售卖具有房产证的房产，并提供相关的买卖合同、契税、发票以及卖房款银行入账的对账单。
未售出房产
对于未售出的房产，申请人需要提供有相关资质机构给出的房产评估报告，待获得移民局批准后，售出评估的房产即可。另外，房产如有抵押情况，是不能作为申报资产的。
亲属或非亲属赠予资产
和申请人的资产证明方式相同，父母等亲属赠与的房产或资金需要证明亲属当年购房款和赠予现金的资金来源。如果是父母、岳父母赠予的，只要提供一份赠与协议或情况说明就可以，比如很多年前就赠予了。如果是其他人赠与的，则必须提供赠与协议 (需要律师认证) 并需提供转账的银行记录。
赠与人和申请人既可以是亲属关系，也可以是非亲属关系，如朋友、同事等。签证官不会问，为什么赠与人会送钱给你。此外，申请人可以用多个赠予人提供的资产作为提名资产，归根究底最重要的还是资金来源的合法性。
赠予行为在递交正式申请时可以尚未发生，也就是递交申请时资产可以在赠予人名下，只要在申请文件中说明以后投资时是使用赠予资产。当签证官审核到申请时，会在补件通知中，要求将承诺的赠与完成。签证官要看到赠予资金已落实到申请人名下才会发出投资邀请。
若赠予人的资产是房产/股票，则赠予人可将房产抵押给银行，银行将贷款发放给赠予人，然后赠予人再通过银行转账将赠予资金给到申请人。此外，赠予人也可变卖房产，获得现金后赠予申请人。
由于每个申请人的背景不同，资金积累方式当然也千差万别。
根据申请人的自身背景量身设计资金解释方案才是正解。资金有多种存在形式，来源当然也有多种途径。上面提到的常见资产形式，如现金，房产，赠予和不常见的资产形式，如股票，期权，无形资产等都是可以作为商业投资移民的资产存在形式。制订资金的解释方案前需认真了解每一个申请人的背景。根据个案不同 (如个人，家庭以及生意的背景) 设计资金方案，注意文件的逻辑性，证明资金来源其实一点也不困难。
移民局官网对日常管理的要求，提供的证据需要证明申请人并且在过去四个财年内，至少有两个财年，进行【直接和持续参与】日常经营管理，进行重大商业决策。
这些证据必须要证明申请人在以下方面有决策性的参与和管理：
- 战略管理
- 人事招聘
- 制定价格
- 盈利支出
如果申请人的企业属于为微小企业，没有或者仅有少量员工。申请人必须在日常管理中占主导地位，并且承担企业的债务责任。
如果申请人的企业较为大型，申请人可不需要在经营中占主导地位，但是必须在业务经营的某一方面起主导作用。
什么是直接参与管理？
日常管理涉及计划、组织以及控制企业主要资源等：
- 计划是指，为企业制定目标，为实现目标安排战略，以及决定标准、质量，具体包括
- 战略计划：为企业制定长期目标
- 技术或短期计划：制定关于具体目标、负责人员、实施方案的详细的经营战略
- 持续计划：制定其他备案以防前期计划不成功的情形发生
- 组织是指，企业如何分配资源，安排任务，实现计划的方式。在组织的过程中，经理会考虑组织人员、分配任务和资源等方面来安排组织框架，以实现计划
- 直接管理是指，监督或者领导员工进行商业经营
- 控制是指，确定计划目标是否实现，制定工作标准以及监督员工是否违规工作的过程
企业的规模和性质可能会导致以上所列出企业的管理方法和管理职能有所不同。
什么是持续参与管理？
持续参与管理要求申请人的企业持续经营，且申请人连续有相当大比重的时间参与日常经营的管理。
